Упрощенное производство

В соответствии с п. 2 ст. 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства независимо от цены иска подлежат рассмотрению дела по искам, основанным на представленных истцом документах , устанавливающих денежные обстоятельства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, за исключением дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.

Пункт 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 18.04.2017 №10 ( Ред. от 05.04.20220) « О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» устанавливает, что в силу пункта 1 части 2 статьи 227 АПК РФ суды общей юрисдикции и арбитражные суды, независимо от суммы заявленных требований, рассматривают дела по искам, основанных на предъявленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору.

К документам, подтверждающих задолженность по договору, относятся документы, которые содержат письменное подтверждение ответчиком наличия у него задолженности перед истцом (например, расписка, подписанная ответчиком, ответ на претензию, подписанный сторонами акт сверки расчетов).

«01» сентября 2020 года между ИП Жаровой Л.Г. (далее по тексту Ответчик - Арендодатель ЕГРИП 02.02.2007 № 307165103300242 )  и ИП Ермолаевым А.О. (Далее по тексту Истец – арендатор ЕГРИП 18.08.2020 №3207746000322510), вместе именуемые Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения №1(далее по тексту Договор).
В соответствии с п. 1 Предмет договора: 
Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование, нежилое помещение (далее по тексту помещение), расположенное на первом этаже семнадцатиэтажного здания по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе д 169 корпус 3 помещение VI, кадастровый номер 77:02:0025012:4634, общей площадью 62,4 м², торговая площадь 40,8 м²  срок аренды с 01.09.2020 по 31.07.2021. 
01.07.2021 между сторонами подписано Дополнительное соглашение срок действия по 30.06.2022 года, сумма арендной платы, согласно п. 2 Дополнительного соглашения изменена на 60900 рублей в месяц с января 2022 года.
20.01.2022 года по инициативе Арендатора было направлено уведомление о расторжении договора. 
31 .01.2022 сторонами подписан Акт приема -передачи помещения в связи с расторжением договора. На момент подписания акта , взаиморасчеты завершены в полном объеме , оплата электроэнергии и других счетов произведена в полном объеме , прилагаются п.п. №1 от 10.01.2022, п.п. 418  от 24.12.2021, п.п. 427 от 28.12.2021, тем самым согласно договора п. 2.2.14 на день возврата Арендодателю помещения, расчеты за ЖКУ, электричество и капремонт, погашены в полном объеме на момент освобождения помещения.
Согласно п. 3 Договора Арендная плата, за временное владение и пользование согласно п 1.1 Договора устанавливается в размере 58000(Пятьдесят восемь тысяч) рублей в месяц.
Согласно п 3.2 Договора Арендная плата начисляется за каждый месяц в отдельности, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора аренды. Арендатор обязуется, при подписании Договора, оплатить Арендодателю Обеспечительный платеж, в сумме месячной арендной платы, который подлежит возврату при расторжении договора в течении 3-х дней с момента подписания.
Таким образом и исходя из положений п 3.2 договора Арендодатель начиная с «04» февраля 2022 года нарушает условия договора и незаконно удерживает денежные средства, Обеспечительный платеж в размере 58000 (Пятьдесят восемь тысяч) рублей принадлежащие Арендатору.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации от исполнения обязательств недопустим. В силу ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Начиная с 04 февраля 2022 года начинается срок неправомерного удержания, уклонения от их возврата средств, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Обязательство, возникшее из договора, прекращается только надлежащим исполнением на основании ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации.     

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет процентов по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, составил 1897,31 (Одна тысяча восемьсот девяносто семь ) рублей 31 копейка в результате ненадлежащего исполнения обязательств со стороны Ответчика. Истец понес судебные издержки на подготовку документов, консультации, подачу документов и другие издержки в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ прошу взыскать с ответчика понесенные расходы в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, что подтверждают договор на оказание юридических услуг и уплата госпошлины в размере 3596 (Три тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей.

Подсудность в договоре прописана, согласно п 7.6 Договора, истец исходя из ст. 34 АПК РФ, вправе обратиться Арбитражный суд г. Московской области.
Претензионное требование отправлено и подписано «07» апреля 2022 года, в настоящее время без ответа, срок ответа до 10 апреля 2022.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 307,309,310,314,395,408 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

_________/ Ермолаев Александр Олегович/
(подпись) (Ф.И.О.)